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公司从2014年开始拿地迅速往三四线城市下沉,在财务上的表现就是拿地均价较其他龙头房地产公司低非常多。数据上看,公司历年拿地均价大致呈下降趋势,从2012年5022元/平米,下降至2017年的3175元/平米,5年来降幅达37%。公司的幸运之处就在于本来面临高度不确定性的房地产市场因为随后的国家层面的去库存政策而重新进入上涨牛市。由于公司前期储存了较多土地,以及公司土储多在二三四线的情况使公司业绩更具弹性,较低的拿地成本亦享受了普涨局面下房价的大幅度上涨,公司拿地均价不断下降的过程中公司销售均价大致呈现波动上涨趋势,从2012 年的8971 元/平米上涨至2017 年的13624元/平米,5 年来涨幅达52%,该趋势与全国房价逐年上涨趋势相吻合。受公司拿地均价下降而销售均价上升的影响,公司销售毛利率呈现波动上涨趋势,下沉三四线城市拿地更具性价比的策略使公司具有超过同行公司的毛利率。

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3,2019年1月14日,外汇局发布消息称,经国务院批准,合格境外机构投资者(QFII)总额度由1500亿美元增加至3000亿美元。走势回顾:在上述消息公布后,多头士气大增,今年1月15日,沪指上涨1.36%,5个交易日上涨2.95%。1月15日,QFII重仓指数大涨3.15%,该指数5个交易日上涨6.26%。

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